为什么物业停水,物业停水怎么解决

1、物业断水的原因:物业断水如何解决 物业断水。在这种情况下,应张贴告示,告知业主何时停水,何时可以来水。希望小区的业主们及时做好准备,**储存一定量的水,等待水来。 2、为什么物…

1、物业断水的原因:物业断水如何解决

物业断水。在这种情况下,应张贴告示,告知业主何时停水,何时可以来水。希望小区的业主们及时做好准备,**储存一定量的水,等待水来。

为什么物业停水,物业停水怎么解决插图1

2、为什么物业停水:如果不交物业费,物业停水是合理的。依据是什么?

物业公司为你断水是没有法律依据的。自来水的供应只与自来水公司有关。居民不交水费,只有自来水公司可以发出停水警告,与物业公司无关。

业主与物业管理公司是平等的民事主体,双方应按照合同约定履行应尽的义务。业主未按时缴纳物业费的,应承担法律责任。物业公司有权要求业主支付物业费并承担一定的违约金。但物业管理公司无权采取断水断电措施。

根据《物业管理条例》第四十五条的规定,物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。

业主与供水供电公司签订合同,并向供水供电公司缴纳相应费用的,由供水供电公司负责供水供电。物业管理公司不是供水供电合同的当事人,无权擅自中断对业主的供水供电。

物业管理公司采取的断水断电措施有两种。一是管理公约中明确规定,对于不缴纳物业管理费的业主,物业管理公司可以采取断水断电措施。在本案中,采取该措施是为了维护业主的共同利益,该权利不属于物业管理公司本身的权利。

另一种是供水供电部门与物业公司签订合同,委托物业公司收取水电费时,不交水电费的业主经 水电 部门 授权 , 可以 采取 切断 水电 措施 .这种权利实质上是供水供电部门的委托权,其民事后果由供水供电部门承担。

百科-物业管理规定

为什么物业停水,物业停水怎么解决插图3

3.物业为什么停水:小区为什么停水?

实际上,四楼以上的住宅楼必须配备二次供水设备。正如你所说,供水设备在高峰期安装在20层高层建筑的底部。

什么是供水设备?现在一些新建的高层建筑楼层高,水压不足,需要供水设备加压供水。还有一个集中供水的地方,用水量比较大,水压比较低,需要供水设备加压供水。

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为什么物业停水,物业停水怎么解决插图5

4、物业为什么会停水:小区频繁停电是否与物业有关?

法律分析:物业管理公司擅自为您停电停水属于违法行为。公共服务是一项强制性合同。只要没有拖欠,供电公司和自来水公司无权停止供电,物业管理公司也无权停止供电。而且,即使物业管理公司经供水供电部门或业主大会授权,有权收取和支付水电费,如果物业管理公司不欠水电费收费,物业公司将强行断水断电。还是违法的。如果业主拖欠房款,则违反了他与开发商之间的购房合同,开发商可以根据房屋买卖合同追究业主责任。物业管理公司与业主的关系由物业管理合同调整。业主按时缴纳物业管理费的,物业管理公司应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指示擅自停水断电是违法的,受损害的业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。如发现物业擅自停水断电,可向有关部门投诉或提起诉讼,要求恢复供水供电,赔偿损失。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第786条供水公司或供电公司有权停止供水供电。

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